Nach dem Tod Krogmanns im Jahr 1885 verkauften seine Söhne das Anwesen an den russischen Gutsbesitzer Leonard von Malinowski, der der Villa den Namen Villa Speranza gab. Bereits ein Jahr später ging das Haus in den Besitz von Maria Baronin von Weisz-Horstenstein über. Sie ließ die Villa um einen seitlichen Westflügel erweitern und machte sie zu einem Ort gehobener Gastlichkeit. Zu ihren Gästen zählte unter anderem Herzogin Maria Antonina von Parma.

1906 übernahmen die Eheleute Weinhart die Villa Speranza und führten sie gemeinsam mit umliegenden Häusern als Pensionsbetrieb. Nach dem Ersten Weltkrieg ging das Anwesen in den Besitz des Obermaiser Ehrenbürgers Ignaz Gritsch über, der es bis 1954 prägte.

Ein neuer, prägender Abschnitt begann 1957, als die damals 32-jährige Aloisia Egger die Villa erwarb. Inspiriert von der blühenden Gartenanlage vor dem Haus gab sie ihr den Namen Rosengarten. Das Hotel-Restaurant Rosengarten entwickelte sich in den folgenden Jahrzehnten zu einem geschätzten Haus des aufblühenden Tourismus – bis zum Tod von Frau Egger im Jahr 2015. 

Heute befindet sich die über 150 Jahre alte Villa Rosengarten, die unter Ensembleschutz steht, im Besitz von Gerda Ladurner  und ihrer Familie. Mit großer Sorgfalt wurde das historische Gebäude umfassend saniert und verbindet heute zeitgemäßen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten.